10년 임대보장 초역세권 수유역 시티 앤 플랫폼 모델하우스 위치

문제인 정부에 들어와서 벌써 27번이나 부동산 정책을 내놓았지만 아직도 부동산 가격은

점점 올라가고 있으며, 투자 상품도 부동산 규제를 벗어나질 못하고 투자자의 발길이 멈추고 있습니다.

아파트 주거 상품의 투자가 멈추게 되면서 부동산 규제에 벗어나고 10년 임대 보장이라는

투자 상품이 나타나 특히 젊은 2030 세대에게 큰 인기를 받고 있는 곳이 있어 소개합니다.

http://kko.to/HgBLxri4H

수유역시티앤플랫폼오피스텔

위치는 서울특별시 강북구 수유동 229-18. 51번지 일대에 신규로 건축이 됩니다.

지하 1층부터 지상 3층까지는 상업시설로 마련이 되었는데요, 이미 상업시설은 분양이 100% 마감이 되었으며,

현재 주택수에 포함이 되지 않는 복층형 오피스텔을 분양을 하고 있습니다.

수유역 초역세권인 시티 앤 플랫폼 복층 오피스텔은 상업밀집 지역에 위치하여

교통망과 생활의 인프라를 편하게 누릴 수 있는 입지조건이 매우 뛰어난 곳에 새로이 건축이 됩니다.

사업지 주변에 강북구청과 강북경찰서, 주민센터 등의 관공서가 상주하여 있기 때문에 관공서

관련 업무를 편하게 이용이 가능하고 문화와 함께 여가 생활이 가능한 인프라가 형성이 잘 되어 있습니다.

요즘처럼 코로나로 인해 배달 맛 집도 많아서 골고루 좋은 음식도 편히 배달 주문하여 드실 수 있답니다.

수유역에서 도보 30초 거리에 있는 시티 앤 플랫폼은 역까지

성인걸음 30초 내이며,버스 이용시 2~3분 가량 소요가 되는

아주 가까운 최적화된 입지조건이기에 요즘 1인 가구가 늘면서

대중교통 편리성과 함께 인프라를 즐길 수 있는 역세권으로 많은 분들이 주거지를 찾고 있답니다.

주 수요층은 학생층이 매우 높고 다음으로 직장인이 많이 찾고 있습니다.

수유역 인근에 오피스텔이 분양을 하고 있지만 주택수로 포함이 되는 곳이 많기에

투자자 분들이 세금 관련 때문에 부담이 되어 망설이고 있고, 세입자를 구하는 것도 시간적 소요가 되기에

꺼려 하시는 투자자 분들이 많습니다. 하지만 걱정을 하지 않으셔도 됩니다.

수유동에 위치한 시티앤플랫폼은 위탁관리 업체에서

세입자 모집과 함께 입주, 퇴거, 시설 관리까지 원스톱으로 진행을 하여 투자자 분들에게 도움을 드리고 있으며,

세무사도 지정이 되어 있기 때문에 신경이 쓰일 일이 전혀 없습니다. 

시티앤플랫폼 수유역은 SGI서울보증에서 보증보험을 가입하였습니다.

그 이유는 첫 세입이자 입주후 주거기간이 만료가 되면 다음 세입자를 구할 때까지 공실이 발생을 하게 되면,

공실 기간 동안 부가세 제외하고 월임대료 85만원을 드리는 혜택을이 있습니다.

부가세를 포함하면 약 93만원이 넘는 금액입니다. 수유역시티앤플랫폼 오피스텔을 분양 받으셨는데

담보 대출 후 세입자가 없다면 대출 원금 및 이자에 대한 수익성이 발생하지 않기 때문에

조금이나 도움이 되고자 이러한 혜택을 강북구 최초로 접목을 하여 제공을 받아 보실 수 있답니다.

부동산 규제로 인해 투자 상품이 찾기 어려운 시기에 규제가 덜하고 대출도 60%까지 가능한

오피스텔로 투자에 대한 발길이 돌려지고 있습니다.

특히 2020년 하반기부터 서울시 25개 中

강북구에 위치한 오피스텔이 수익률 1위를 달성

하였습니다. 평균 5% 이상의 높은 수익률이 발생하는 이유는 풍부한 수요층과 함께 지역 개발호재의

내용이 겹치면서 부동산 가격 상승으로 인해 수익률도 상승하게 되었습니다.

지하철 4호선이 지나는 강북구에는 7곳의 대학교가 있는 밀집 학세권이라 불리우기도 합니다.

대중교통과 자차로 이동이 매우 편리하고 주변 대학교가 밀집이 되어 자연스럽게 품질 높은 상권 형성이 되었으며,

시간이 지날 수록 좋은 주거 상품도 나오고 있습니다.

하지만 오피스텔 담보 대출에 대한 내용이 발표가 되면서 투자자 분들도 망설이고 있습니다.

그 이유는 2022년부터는 대출원금이 2억 이상이 되면 대출제한을 시키 겠다는

내용이 발표가 되어 원룸 이상의 담보대출이 2억이 넘기 때문에 투자를 꺼리고 있답니다.

하지만 수유역 초역세권 시티앤플랫폼 오피스텔을 분양 받으시면 2억 초반대로

투자금 제외하고 입주시 담보 대출시 1억 중반 정도의 금액이 대출이 가능하고

주택수에 포함이 되지 않는다는 이유로 2030세대에게 큰 인기를 받고 있습니다.

타입은 총 A와 B타입으로 구성이 되어 있습니다. A타입은 150실로 남서 방향이며,

B타입은 70실로 북동 방향입니다. 내부 활용도 면에서는 B타입도 추천을 드립니다.조망권과 함께 개방감을 선택하신다면 A타입을 더 좋을거 같습니다.지하 1층부터 지상 2층까지 상업시설이 들어오기 때문에 같은 건물 내에서 생활에 대한 인프라를 누릴 수 있습니다.수유역 30초 거리 시티앤플랫폼 모델하우스는 수유역 5번 출구에서 가까운 위치에 마련이 되어 있고

현재 코로나로 인해 방문예약을 꼭 하셔야만 상담이 가능하다고 합니다.

입주민을 위한 편안한 생활을 위해 기본으로 제공이 되는 옵션 상품 소개입니다.

주방에는 드럼세탁기, 빨래건조대, 전자레인지가, 빌트인냉장고가 제공이 되며,

거실에는 시스템에어컨과 복층에는 40in Tv를 기본 상품으로 설치를 하여 드립니다.

지난 2021년 5월에 수유역 시티앤플랫폼 오피스텔이 착공에 들어 같으며, 준공은 앞으로 1년 6개월 남은

2023년 5월 준공 예정입니다. 준공 완료시 더 많은 프리미엄 혜택도 기다리고 있으니 꼭

방문예약 후 홍보관에 방문하시고 상담 받아 보시길 바랍니다.

이제 간편히 정리를 해보겠습니다.!! 

1. 주택수 포함되지 않는다

2. 분양가 중도금 50% 무이자 진행

3. 최장 10년 월임대료 85만원 보장 ( 부가세 제외)

4. 지하철 4호선 수유역 도보 30초 초역세권

5. 상업밀집 지역에 위치하여 교통망 및 생활인프라 최적

6. 대출 원금 2억원 이하로 60%까지 대출이 가능

7. 넘쳐 흐르는 수요층가 개발호재로 인한 프리미엄 혜택 

더 많은 내용은 수유역 시티앤플랫폼 상담센터 대표번호 1811-1217 번으로 연락을 하시면

전문 상담사가 친절히 안내를 받아 보실 수 있답니다.