문제인 정부에 들어와서 벌써 27번이나 부동산 정책을 내놓았지만 아직도 부동산 가격은

점점 올라가고 있으며, 투자 상품도 부동산 규제를 벗어나질 못하고 투자자의 발길이 멈추고 있습니다.

아파트 주거 상품의 투자가 멈추게 되면서 부동산 규제에 벗어나고 10년 임대 보장이라는

투자 상품이 나타나 특히 젊은 2030 세대에게 큰 인기를 받고 있는 곳이 있어 소개합니다.

http://kko.to/HgBLxri4H

위치는 서울특별시 강북구 수유동 229-18. 51번지 일대에 신규로 건축이 됩니다.

지하 1층부터 지상 3층까지는 상업시설로 마련이 되었는데요, 이미 상업시설은 분양이 100% 마감이 되었으며,

현재 주택수에 포함이 되지 않는 복층형 오피스텔을 분양을 하고 있습니다.

수유역 초역세권인 시티 앤 플랫폼 복층 오피스텔은 상업밀집 지역에 위치하여

교통망과 생활의 인프라를 편하게 누릴 수 있는 입지조건이 매우 뛰어난 곳에 새로이 건축이 됩니다.

사업지 주변에 강북구청과 강북경찰서, 주민센터 등의 관공서가 상주하여 있기 때문에 관공서

관련 업무를 편하게 이용이 가능하고 문화와 함께 여가 생활이 가능한 인프라가 형성이 잘 되어 있습니다.

요즘처럼 코로나로 인해 배달 맛 집도 많아서 골고루 좋은 음식도 편히 배달 주문하여 드실 수 있답니다.

수유역에서 도보 30초 거리에 있는 시티 앤 플랫폼은 역까지

성인걸음 30초 내이며,버스 이용시 2~3분 가량 소요가 되는

아주 가까운 최적화된 입지조건이기에 요즘 1인 가구가 늘면서

대중교통 편리성과 함께 인프라를 즐길 수 있는 역세권으로 많은 분들이 주거지를 찾고 있답니다.

주 수요층은 학생층이 매우 높고 다음으로 직장인이 많이 찾고 있습니다.

수유역 인근에 오피스텔이 분양을 하고 있지만 주택수로 포함이 되는 곳이 많기에

투자자 분들이 세금 관련 때문에 부담이 되어 망설이고 있고, 세입자를 구하는 것도 시간적 소요가 되기에

꺼려 하시는 투자자 분들이 많습니다. 하지만 걱정을 하지 않으셔도 됩니다.

수유동에 위치한 시티앤플랫폼은 위탁관리 업체에서

세입자 모집과 함께 입주, 퇴거, 시설 관리까지 원스톱으로 진행을 하여 투자자 분들에게 도움을 드리고 있으며,

세무사도 지정이 되어 있기 때문에 신경이 쓰일 일이 전혀 없습니다. 

시티앤플랫폼 수유역은 SGI서울보증에서 보증보험을 가입하였습니다.

그 이유는 첫 세입이자 입주후 주거기간이 만료가 되면 다음 세입자를 구할 때까지 공실이 발생을 하게 되면,

공실 기간 동안 부가세 제외하고 월임대료 85만원을 드리는 혜택을이 있습니다.

부가세를 포함하면 약 93만원이 넘는 금액입니다. 수유역시티앤플랫폼 오피스텔을 분양 받으셨는데

담보 대출 후 세입자가 없다면 대출 원금 및 이자에 대한 수익성이 발생하지 않기 때문에

조금이나 도움이 되고자 이러한 혜택을 강북구 최초로 접목을 하여 제공을 받아 보실 수 있답니다.

부동산 규제로 인해 투자 상품이 찾기 어려운 시기에 규제가 덜하고 대출도 60%까지 가능한

오피스텔로 투자에 대한 발길이 돌려지고 있습니다.

특히 2020년 하반기부터 서울시 25개 中

강북구에 위치한 오피스텔이 수익률 1위를 달성

하였습니다. 평균 5% 이상의 높은 수익률이 발생하는 이유는 풍부한 수요층과 함께 지역 개발호재의

내용이 겹치면서 부동산 가격 상승으로 인해 수익률도 상승하게 되었습니다.

지하철 4호선이 지나는 강북구에는 7곳의 대학교가 있는 밀집 학세권이라 불리우기도 합니다.

대중교통과 자차로 이동이 매우 편리하고 주변 대학교가 밀집이 되어 자연스럽게 품질 높은 상권 형성이 되었으며,

시간이 지날 수록 좋은 주거 상품도 나오고 있습니다.

하지만 오피스텔 담보 대출에 대한 내용이 발표가 되면서 투자자 분들도 망설이고 있습니다.

그 이유는 2022년부터는 대출원금이 2억 이상이 되면 대출제한을 시키 겠다는

내용이 발표가 되어 원룸 이상의 담보대출이 2억이 넘기 때문에 투자를 꺼리고 있답니다.

하지만 수유역 초역세권 시티앤플랫폼 오피스텔을 분양 받으시면 2억 초반대로

투자금 제외하고 입주시 담보 대출시 1억 중반 정도의 금액이 대출이 가능하고

주택수에 포함이 되지 않는다는 이유로 2030세대에게 큰 인기를 받고 있습니다.

타입은 총 A와 B타입으로 구성이 되어 있습니다. A타입은 150실로 남서 방향이며,

B타입은 70실로 북동 방향입니다. 내부 활용도 면에서는 B타입도 추천을 드립니다.조망권과 함께 개방감을 선택하신다면 A타입을 더 좋을거 같습니다.지하 1층부터 지상 2층까지 상업시설이 들어오기 때문에 같은 건물 내에서 생활에 대한 인프라를 누릴 수 있습니다.수유역 30초 거리 시티앤플랫폼 모델하우스는 수유역 5번 출구에서 가까운 위치에 마련이 되어 있고

현재 코로나로 인해 방문예약을 꼭 하셔야만 상담이 가능하다고 합니다.

입주민을 위한 편안한 생활을 위해 기본으로 제공이 되는 옵션 상품 소개입니다.

주방에는 드럼세탁기, 빨래건조대, 전자레인지가, 빌트인냉장고가 제공이 되며,

거실에는 시스템에어컨과 복층에는 40in Tv를 기본 상품으로 설치를 하여 드립니다.

지난 2021년 5월에 수유역 시티앤플랫폼 오피스텔이 착공에 들어 같으며, 준공은 앞으로 1년 6개월 남은

2023년 5월 준공 예정입니다. 준공 완료시 더 많은 프리미엄 혜택도 기다리고 있으니 꼭

방문예약 후 홍보관에 방문하시고 상담 받아 보시길 바랍니다.

이제 간편히 정리를 해보겠습니다.!! 

1. 주택수 포함되지 않는다

2. 분양가 중도금 50% 무이자 진행

3. 최장 10년 월임대료 85만원 보장 ( 부가세 제외)

4. 지하철 4호선 수유역 도보 30초 초역세권

5. 상업밀집 지역에 위치하여 교통망 및 생활인프라 최적

6. 대출 원금 2억원 이하로 60%까지 대출이 가능

7. 넘쳐 흐르는 수요층가 개발호재로 인한 프리미엄 혜택 

더 많은 내용은 수유역 시티앤플랫폼 상담센터 대표번호 1811-1217 번으로 연락을 하시면

전문 상담사가 친절히 안내를 받아 보실 수 있답니다.

오늘 하루는 어떻게 보내셨나요??

많은 분들이 매일 같은 일상에서 같은 일을 하고 같은 행동을 반복하며 살아가고 있습니다.

저 또한 그렇게 살아 가고 있내요.

힐링을 즐길 수 있는 좋은 날이 모두에게 오는 날이 있으니깐 모두 모두 힘내시고 좋은 날 기대해보는 건 어떨까요??^^~

파란만한남이 간만에 소개하는 아파트 소식입니다.

요즘 하남이 엄청 많이 뜨고 있다는 사실 알고 있으신가요??

하남의 중심지에 들어서는 아파트이며, 하남시청에서 도보로 약 5분 이내에 도착이 가능한 위치에

하남 두산 프라임파크라는 아파트가 들어서게 됩니다.

과연 어떤 아파트 이길레 홍보관 오픈을 하지 않았는데도

인기를 받고 있는지 알아볼게요.

하남 중심지에 들어서는 아파트의 명칭은

하남 프라임파크 아파트이며 시공사는 두산건설에서 시공예정입니다.

두산건설하면 대한민국 건설사 1군에 들어 있는 대기업 건설사로써

많은 분들이 알고 있기도 합니다. 

하남 두산 프라임파크 아파트가 들어서는 주소는

경기도 하남시 신장도 474-4 일원대에 들어서며

지하 2층부터 지상  21층까지 5개의 동으로 건축 예정입니다.

현제 350여 세대만 1차로 예정이 되어 있다고 합니다.

평형대는 구 26평형과 구 34평형대로 2가지 타입ㅇ 

주변 인근으로 많은 아파트가 들어서 있으며,

시세 가격은 평균 1,700만원대 이상으로 집계되고 있다고 합니다.

이곳  하남 두산 프라임파크 아파트의 가격은 1811-1217로

통화하셔서 상담사님과 상담을 받으시거나

주택홍보관을 방문을 하시면 됩니다.

지하철 5호선이 2021년 개통예정이며, 9호선이 연장되어 있는

개발호재 및 집 값 상승이 크게 접목되는

하남 두산 프라임파크 아파트 기대가 많이 되는 곳이죠.

서울에서 좋은 입지를 찾으면 가격이 무서울 정도로

높게 측정이 되어 있으며,

가격이 적으면 인프라 조건을 모두 포기해야만 하는게 현실인데요,

가격과 인프라 조건 모두 충족이 가능 한 곳이 경기도 하남시

생활권이 밀집 되어 있는 위치에 들어설 예정입니다.

하남 두산 프라임 파크 사업지 인근에서 2km 이내에 모든

생활 조건이 포함이 되어 있는데요,

하남 최고의 복합쇼핑몰인 스타필드 하남과 테마공원까지 있는

유니온파크까지....

생활의 편리함을 주는 대형마트와 병원까지 있으며,

하남시청까지 도보로 약 5분이내에  도착이 가능하다는

장점까지 있어 생활에 대한 필요한 일까지 모두 가까운 위치에서

해결이 가능합니다.

또 한 , 하남 두산 프라임파크 아파트 사업지 바로 앞에

각종 공원과 덕풍천과 우수한 조망권도 확보가 되었으며,

자녀가 있는 가정에게는 도보로 통학이 가능한 초,중,고교등

우수한 학군까지 마련이 되어 있습니다.

삶의 인프라 조건 모두를 갖추어져 있는 집

찾기 많이 어렵다고 합니다.

하지만 하남 프라임파크 아파트는 모든 조건이

이미 형성이 되어 있으니 멀리까지 이동 하실 필요가 없는

최고의 입지 조건이 되는 곳이내요.

사업지 인근으로 천현동 친환경복합단지 예정이 되어 있으니

일자리 창출까지 모두 기대 이상으로 준비되어 있는 곳 위치에

하남 두산 프라임파크가 들어서게 되니

벌써부터 인기를 많이 받을 만 하다는 평가가 나오는 곳이내요.

이 곳 하남 두산프라임파크 아파트는 단지가 남향 위주의 배치로

건축 예정이라서 조망권이 우수하다는 평가도 받고 있으며,

단지내에 있는 공원을 잔디로 구성하여

자연환경적인 모습을 보여 줄 예정이라고 하니 내 집 앞에

좋은 공원을 마음껏 누리 실 수 있는 혜택까지 있게 됩니다.

각종 언론매체에 하남이 급격하게 떠오르고 있다고 합니다.

개발호재도 많으며 서울 근교에서 저렴한 금액으로

내 집 마련 예정이시라면

경기도 하남 두산프라임파크 꼭 기억 하셔서

내 집 마련 꼭 하시길 바라겠습니다.

홍보관 오픈은 11월 중순으로 예정이 되었습니다.

자세한 상담은 아래 대표번호로 연락하셔서 상담와 상담받으시길

100% 강력히 추천드립니다. ^^~

어느덧 벌써 2018년도 한해가 2개월도 남지 않았습니다.

올해 초에 바라고 희망하던 바램들 모두 이루 셨나요??

쉽지 않은 결정이만 끊임 없이 노력하고 이루시길 바랍니다.

요즘 날씨가 가을이 아닌 겨울에 훌쩍 다가왔내요.

오전과 오후에 기온차가 심하다고 합니다.

몸 관리 잘하시면서 한 해 못한 일

다시 한번 도전해 보시길 바래요 ㅎㅎ

서울에서 내 집 마련하기 정말 어려운 시기인데...

거기에 각종 부동산 대책으로 주택 마련을 하려

하셨던 분들 고민이 많으셨죠?

서울에서 내 집 마련이 어려워 서울에서 최근거리에

내 집 마련을 준비하시는

모든 분들에게 새희망 새소식을 전해드리려고 합니다.

위치는 서울 강동구와 미사신도시의 중간 위치에 경기도 하남시에

신축 아파트를 소개합니다.

위치는 경기도 하남시 덕풍동에  사업지가 예정이 되어 있구요,

시공사는 두산건설(주)에서 시공예정이라고 합니다.

아파트의 정식 명칭은 하남 프라임파크( 하남 두산프라임파크)

예정이 되어 있습니다.

총 세대수는 약 400여 세대 이상으로 예정이 되어 있으며,

사업지 인근으로 하남시청까지 차량으로 약 10분정도 소요가 되며

하남의 명소인 하남 스타필드까지 약 20~ 25분 정도 소요가 됩니다.

팔당댐까지는 약 30분 내외의 시간이 소요가 되니 가까운 곳으로

힐링과 쇼핑까지 함께 누리실 수 있는 인근에

하남 프라임파크 ( 하남 두산 프라임 프크)

아파트가 들어서게 됩니다.

우수한 학군까지 사업지 주변에 위치하여 있기에 자녀가 있는 가정은

학군에 대한 걱정도 없으며,

생활에 불편함이 없는 대형마트,관공서,병원 등,..... 밀집 지역 인근에

하남 두산 프라임 파크(예칭) 아파트가 건축이 됩니다.

주택 홍보관은 방문은 현제 공사 마무리 단계에 있으며,

관람을 하실 분들은 미리 아래 대표전화로 연락하셔서

담당자와 통화 후 방문예약을 접수 하시면 된다고 합니다.

주택홍보관 정식 오픈은 11월 중순에 예정이 되어 있으니

지금부터 서두르셔서 홍보관 오픈 날짜에 방문하셔서

담당자와 함께 두산건설에서 시공하는

좋은 집 좋은 내집마련 꼭 이루시길 바랍니다.

하남의 중심에 새로움을 만날 수 있는 아파트

하남 두산프라임파크